Ingen kommentarer

Foreningen CEPI & GIPE

CEPI blev etableret i Bruxelles i 1990 som en international nonprofitorganisation. Dets medlemmer er nationale foreninger med base i Europa, der repræsenterer ejendomsmæglere og ejendomsadministratorer. Foreningens mission er at støtte europæiske og grænseoverskridende ejendomstransaktioner ved at udvikle arbejdet og aktiviteterne inden for ejendomsprofessionelle medforbrugernes interesser i tankerne.

Foreningen sigter mod at hæve standarderne i ejendomsyrkerne og fremme, at ejendomsmægling og ejendomsadministration udføres af kvalificerede fagfolk med høje etiske standarder. Da Den Europæiske Union og dens regler og forskrifter fortsætter med at påvirke ejendomsmarkedet og ejendomsprofessionelle aktiviteter, sigter CEPI også med at bruge sin kombinerede styrke til at bringe ejendomsprofessionelle synspunkter under opmærksomhed fra beslutningstagere i EU og at løse og finde løsninger på deres praktiske bekymringer i forbindelse med gennemførelsen af ​​EU-politik og -lovgivning. Derfor lægger dets arbejde vægt på europæisk politik, lobbyvirksomhed og en aktiv tilstedeværelse i Bruxelles.

CEPI har også et begrænset antal partnerskaber med andre europæiske og internationale foreninger for at udveksle information, synspunkter, erfaring og ekspertise. I nogle tilfælde kan disse partnerskaber føre til fælles projekter.

Mere end dette samler CEPI ansigter, der repræsenterer fagfolk i tjeneste for prioriterede målgrupper. Dette gør det muligt for de forskellige aktører i netværket at blive involveret og repræsenterer den merværdi, som deltagerne finder i CEPI for deres daglige arbejde. Dette tætte samarbejde bliver stadig vigtigere som reaktion på de udfordringer og muligheder, som globalisering, ny teknologi og de skiftende krav til ejendomsprofessionelle introducerer. Det er på denne baggrund af dybe ændringer, at CEPI opfordres til at tilbyde ejendomsmæglere en selvsikker fremtid, der arbejder hen imod et dybere og bedre informeret syn på det europæiske ejendomsmarked i alle dets mange forskellige aspekter.

 Professional Association of Real Estate Managers in Promotions Buildings (GIPE) er en sammenslutning af de mest kvalificerede fagfolk inden for ejendom med kontorer i hele Spanien. GIPE-medlemmer tilbyder teknisk og kommerciel rådgivning til salg og køb af ejendomsudviklingen.

Ingen kommentarer

Inspektionstur Costa Blanca

RUTEPLAN FOR DIN REJSE ER FØLGENDE:

På ankomstdagen hentes du fra lufthavnen (Alicante eller Murcia) og overføres til din bolig.

DAG 1 & 2:

Du besøger vores kontor den første dag, hvor du får en chance for at møde vores team af ejendomsexperter, der gennemgår dit valg af ejendomme inden din tur starter. I løbet af dagens tur viser vi dig faktiske ejendomme og giver dig også generel information om seværdigheder, restauranter, strande undervejs.

Frokost serveres normalt på en traditionel restaurant, og eftermiddagen vil være en fortsættelse af turen efterfulgt af fritid for dig at slappe af.

Dag 3:

Den sidste dag er normalt en dag med diskussion, sidste ejendomsbesøg, og hvor du vil blive informeret om alle juridiske, skattemæssige og en titel spørgsmål. Du vil også have mulighed for at rejse eventuelle spørgsmål eller bekymringer, du måtte have.

Normalt efter denne 3-dages inspektionstur har vores kunder tilstrækkelig viden til at afgøre, om Costa Blanca er stedet for dem.

På afrejsedagen overføres du til lufthavnen.

Hvad er inkluderet:

Inspektionsturen tilbydes vores værdsatte kunder til kun 250 € pr. Person eller 350 € pr. Par.

Dette dækker lufthavnstransport og 2 overnatninger samt al mad i løbet af din ejendomskontroltur.

Vi byder vores kunder velkommen til at besøge os og drage fordel af vores mere end 20 års erfaring og viden om ejendomsmarkedet i Middelhavet.

Vi vil bestræbe os på at hjælpe alle vores kunder med at finde deres drømmeejendom her i Spanien.

Verdenssundhedsorganisationen:

Verdenssundhedsorganisationen hævder, at Spanien har et ”næsten perfekt miljø, som det er muligt at opnå”.

 Costa Blanca er et af de sundeste klimaer at leve i. Det er beskyttet mod hårde vinde om vinteren, hvilket er godt til at holde forkølelse i skak, og det har et unikt mikroklima, der betragtes som et af verdens sundeste.

Gennemsnitstemperaturerne er 15 ° C i december og januar, og stiger til et gennemsnit på 30 ºC i august, så en ejendom på Costa Blanca kommer ikke til at opkræve høje regninger for varme.

Det har også flere registrerede solskinstimer end noget andet sted i Spanien, hvilket er fantastisk til vitamin D-niveauer og holder dig munter! Den gennemsnitlige forventede levetid er 81,4 år, og 70,9 er det gennemsnitlige antal år med et sundt liv.

Har du spørgsmål, og vil du gerne vide mere om inspektionsturen?
Send en e-mail til: trip@ipmspain.com

Skal du beslutte at købe et hus under eller efter en inspektionstur?
I dette tilfælde refunderer vi omkostningerne for det ophold, vi har leveret dig,
helt tilbage fra 3 dage, 2 nætter.

Ingen kommentarer

Sælg dit hus hos os

At sælge dit hjem, især hvis du aldrig har gjort det før, kan være overraskende tidskrævende og følelsesmæssigt udfordrende. Fremmede vil komme ind i dit hjem og se på alt. De vil kritisere et sted, der sandsynligvis er blevet mere end bare fire vægge og et tag til dig, og for at afslutte det hele vil de tilbyde dig færre penge, end du tror dit hjem er værd. Uden erfaring og en kompleks, følelsesmæssig transaktion på dine hænder, er det let boligsælgere kan lave mange fejl. Mange af disse faldgruber kan undgås alt sammen. Foretrækker du at gøre det med os?

Send os en e-mail info@ipmspain.com

Ingen kommentarer

Komfort og juridisk rådgivning & eftersalg

KOMFORT:

Vi tilbyder vores kunder en bred vifte af tjenester og rådgivning. Vores faktiske kunder er ofte overrasket over, hvor dybt vores viden er i ethvert spørgsmål eller problem, de har. Vi prøver altid at finde den mest effektive løsning for vores kunde.

JURIDISK RÅDGIVNING:

Det anbefales, at du bruger en specialiseret rådgiver eller advokat til at hjælpe dig med gennemførelsen af ​​købet af din nye ejendom. Vi kan introducere dig til flere muligheder, som giver dig en garanti og sparer dyre høje regninger.

EFTER SALG:

Vi tilbyder en bred vifte af tjenester:

  • Forsikring
  • Byggeri og byggeri
  • Arkitekter
  • Lej en bil
  • Lufthavnstransport
  • Vi tilbyder dig også andre standardtjenester, såsom: vand- og elforbindelse og andre nyttige tjenester, der kan være nødvendige.
Ingen kommentarer

Oplevelse og livsstil

ERFARING:

I løbet af de sidste 20 år har vi over 4000 tilfredse kunder. Vi har formidlet, udviklet og bygget os flere steder på Costa Blanca. Fra nybygning til restyling af traditionelle gamle landejendomme. Vi har viden og er i stand til at guide dig perfekt, så du kan få din drøm til at gå i opfyldelse.

LEVEVIS:

For os er det vigtigt, at vores kunder føler sig helt komfortable i deres nye miljø. IPM Spain er en fast ejendom dedikeret til at hjælpe alle overalt med at finde det, de leder efter. Vi deler med os vores viden om enhver tvivl, du måtte komme til et nyt område: Hvor skal man shoppe, de bedste strande, nærmeste hospitaler, de bedste vandre- eller cykelruter. Ethvert spørgsmål, du har, er velkommen.
Ingen kommentarer

Spar penge og gyldent visum til ikke EU

SPARE PENGE:

De kender os som ejendomsmæglere med de bedste tilbud. Vi elsker virkelig dine personlige muligheder og forsøger at maksimere produktet i det budget, du føler dig godt tilpas med. Har du brug for et pant? Vores finansielle eksperter kan hjælpe dig med at få et pant, nogle gange op til 70%. Derfor anbefaler vi, at du har mindst 30% af midlerne. Vi arbejder med mange banker i Spanien.

REGLERNE FOR SPANSK INVESTERING AF GULDVISA FOR IKKE EU:

  1. Minimumsinvesteringen skal være mindst € 500,000.

  2. Ud over købsprisen skal du tilføje 12-14%, som inkluderer de normale købsomkostninger inklusive skat, stempel, moms, notar og advokat.

  3. Investeringer kan fordeles på flere ejendomme til en samlet købspris på mindst € 500,000. Du kan foretage din investering af et udenlandsk selskab, hvis du kan bevise, at du ejer størstedelen af ​​denne virksomhed.

  4. Der er en vis fleksibilitet til at låne en del af de penge, du har brug for fra dit hjemland eller fra et land uden for Spanien.

  5. Spanske opholdsvisum kan udstedes til den nærmeste familie, herunder ægtefælle eller ikke-gift partnere.

  6. Spanske opholdsvisum kan udstedes til børn op til 18 år, økonomisk afhængige voksne børn og økonomisk afhængige forældre.

  7. Handlingen inkluderer også dine børn over 18 år, der på grund af sundhedsmæssige problemer ikke er objektivt i stand til at passe på sig selv ..

  8. Der er ikke krav om minimumsophold for at forny visumet. Det betyder, at det er valgfrit at blive i Spanien.

  9. Det spanske visum behøver ikke at blive fornyet inden for fem år.

  10. Da der ikke er nogen lov om minimum ophold, er det ikke nødvendigt at være skattemæssigt bosiddende.

  11. Permanent ophold gives efter fem år, hvis du har fulgt reglerne.

  12. Din ejendomsinvestering kan sælges efter fem år, når du har opnået permanent opholdstilladelse.

  13. Visumet giver adgang til ubegrænset rejse i EU-Schengen-visumlandene.

  14. Du kan få visum fra tidspunktet for underskrivelsen af ​​salgskontrakten (uregistrerede handlinger).

  15. Den officielle dokumentation for investeringsvisum tager ikke mere end ti, maksimalt 15 arbejdsdage derefter.

  16. Det første kort udstedes i to år, men de næste 5 år, hvis investeringen holdes.

  17. Du og din familie, der er omfattet af det gyldne visum, har ret til at arbejde i Spanien fra den første dag.

  18. Afslag på spansk investeringsvisum vil normalt kun være begrundet i en uren kriminel optegnelse.

  19. Spansk statsborgerskab gives efter yderligere fem års permanent opholdstilladelse.

  20. Ansøgeren skal kunne bevise, at han har rejst til Spanien mindst en gang i de første to år og endnu en gang i de tre efterfølgende år.

  21. Mens du er spansk statsborger, får du automatisk et europæisk statsborgerskab.

  22. Umiddelbart efter køb af ejendom er registreret i Notaren kan du og den involverede familie arbejde i Spanien. Efter 5 år kan familien bo, arbejde eller studere hvor som helst i Europa inden for EU.

  23. En anbefalet advokat tager sig af ansøgningen om ophold og det fulde Golden Visa-program, ophold for familien osv.

  24. Hvis den samme advokat tager sig af både køb af ejendom og ansøgningen om Golden Visa-bopæl, vil du være i stand til at spare de ovennævnte omkostninger.

 SAGSØGEREN SKAL OVERFØLGE FØLGENDE KRAV:

  1. Ikke at have rejst ind eller opholdt sig ulovligt på spansk territorium.

  2. Skal være 18 år eller derover.

  3. Ikke at være blevet nægtet indrejse i nogen af ​​Schengen-landene.

  4. Har offentlig eller privat sundhedsforsikring autoriseret til at operere i Spanien.

  5. Har tilstrækkelige økonomiske midler til at dække personlige og familiemæssige leveomkostninger.

  6. Bevis for investeringen skal foretages gennem et register over ejendomsregister, der attesterer ejerskab. Eller hvis ejendomsretten endnu ikke er registreret, via en kopi af erhvervelsen offentlig handling og bevis for indgivelse af skøden i Justitskontoret.

EJENDOMSINVESTERING - INVESTERINGSTÆRKELSE:

Investeringstærsklen for fast ejendom er € 500,000 eller mere pr. Investor.

For at ansøge om ophold, skal bevis for investeringen (e) leveres med en ejendomsregistreringsarkivering (certifikat). Hvis dette certifikat endnu ikke er tilgængeligt, skal de notariserede handlinger og bevis for, at gerningerne er afleveret til ejendomsregistret, fremlægges.

Investeringen kan bestå af:

  • En eller flere egenskaber.

  • Af bolig, turist, landdistrikter, kommerciel eller industriel art.

  • Landdistrikter, udviklede arealer, bygninger under opførelse eller forfaldne bygninger.

FINANSIERING:

Investorer skal bruge mindst 500,000 € af deres egenkapital, som skal komme fra gennemsigtige kilder, der overholder gældende lovgivning om hvidvaskning af penge osv. Over denne tærskel er der ingen grænse for gældsfinansiering, for eksempel med et pant i Spanien.

Ønsker du flere oplysninger om denne komplekse sag? Send en e-mail til: info@ipmspain.com

EngelskSpanienBelgienHollandskfransktysktjekkiskPolenNorgeDanskRuslandSvenskSchweiz